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Neuss: Traumwohnung mit Balkon im begehrten Vogelsang

Objekt-Nr.: 19050
  • Herzlich Willkommen!
  • 2017 saniert
  • großer Einbauschrank in der Diele
  • Wohnungseingangstüre neuwertig
  • inklusive
  • stylisch und modern
  • Wannenbad mit Fenster
  • detailverliebt
  • unverbaubarer Weitblick
  • 2017 saniert - grau verfliest
  • Wir freuen uns auf Sie!
  • Grundriss
Herzlich Willkommen!
2017 saniert
großer Einbauschrank in der Diele
Wohnungseingangstüre neuwertig
inklusive
stylisch und modern
Wannenbad mit Fenster
detailverliebt
unverbaubarer Weitblick
2017 saniert - grau verfliest
Wir freuen uns auf Sie!
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Furtherhofstraße 31
41462 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vogelsang
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Hausgeld:
358 €
Bezugsfrei ab:
15.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Interessenten,

gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese traumhafte Wohnung mit Balkon inklusive schöner Küche zu erwerben, PROVISIONSFREI!

Es handelt sich um eine gepflegte Etagenwohnung im 3. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses in Neuss Vogelsang. Sie verfügt über eine hervorragend durchdachte Grundrissgestaltung, ein Wannenbad mit Fenster und einen unverbaubaren Weitblick vom ebenfalls sanierten Balkon.
Ausstattung:
- Kabelanschluss
- schönes Laminat
- Balkon grau verfliest
- Küchenzeile inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- eingebauter Dielenschrank
- mordern verfliestes Wannenbad mit Fenster
- wasserbeständiges Vinyl-Laminat in der Küche


- 2017 Sanierung Balkon
- 2017 Sanierung Laubengänge
- 2017 Erneuerung inaktiver Versiegelungen an den Fenstern samt
Fugenverschlüsse
- 2018 Erneuerung Hauptwasserhahn Küche
- 2019 Sanierung Dachflächen

- bis 2022 (im Hausgeld enthalten):
- Sanierung Fassade
- Treppenhausrenovierung
- Maler - und Elektroarbeiten
- Finanzierung der Maßnahme
- Kosten der Bauleitung und Verwaltung
- Austausch der Haustüranlagen inkl. Briefkastenanlage
Lage:
Mikrolage: Das sanierte Mehrfamilienhaus ist auf einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Dennoch sind die wichtigen Bundesstraßen schnell erreicht. Ebenfalls ist der ÖPNV mit zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sehr gut ausgebaut. Für den Bedarf Ihres täglichen Lebens stellt der neu gebaute Edeka Markt mit Bäcker und Kiosk, für Freizeitaktivitäten diverse Waldwege, unmittelbar gelegene Angebote dar.

Mesolage: Die Wohnung befindet sich in Neuss Vogelsang. Dieser Ortsteil generiert aufgrund der exzellenten Infrastruktur durch direkte Anbindungen auf die A57 oder A52 eine hohe Nachfrage und wird entsprechend niveauvoll bewohnt. Auch für Kapitalanleger interessant, handelt es sich bei Vogelsang um einen wertsteigernden Immobilienmarkt.
Provision:
provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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