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Neuss: 2 Zi. Wohnung mit Südbalkon in Vogelsang

Objekt-Nr.: 20035
  • Herzlich willkommen!
  • hochwertige Tür von 2015
  • hell und freundlich
  • Küche inklusive
  • modern und gepflegt
  • großes Schlafzimmer
  • großer Lichteinfall
  • mit Balkon!
  • Wir freuen uns auf Sie!
  • Grundriss
Herzlich willkommen!
hochwertige Tür von 2015
hell und freundlich
Küche inklusive
modern und gepflegt
großes Schlafzimmer
großer Lichteinfall
mit Balkon!
Wir freuen uns auf Sie!
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Böcklerstraße 1
41462 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vogelsang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Hausgeld:
240 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese schöne Wohnung als Teil einer wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Eigentümergemeinschaft mit Balkon sowie Küche zu erwerben; PROVISIONSFREI!

Es handelt sich um eine unvermietete Etagenwohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss Vogelsang. Sie verfügt über eine hervorragend durchdachte Grundrissgestaltung und einen, am Wohnzimmer angrenzenden, schönen Balkon gen Süden.
Ausstattung:
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster
- schönes Laminat
- Balkon grau verfliest
- Küchenzeile inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- eingebauter Dielenschrank
- mordern verfliestes Wannenbad

- 2004:
- Wohnzimmerfenster
- 2014:
- Balkontüre
- Restliche Fenster
- 2015:
- Laminat
- Sockelleisten
- Absperrhahn Bad
- Küchenamraturen
- Wohnungeingangsstüre
- 2017:
- Laubengang saniert
- Hauswasseranschluss neu
Lage:
Mikrolage: Das Mehrfamilienhaus ist auf einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Dennoch sind die wichtigen Bundesstraßen schnell erreicht. Ebenfalls ist der ÖPNV mit zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sehr gut ausgebaut. Für den Bedarf Ihres täglichen Lebens stellt der neu gebaute Edeka Markt mit Bäcker und Kiosk, für Freizeitaktivitäten diverse Waldwege, unmittelbar gelegene Angebote dar.

Mesolage: Die Wohnung befindet sich in Neuss Vogelsang. Dieser Ortsteil generiert aufgrund der exzellenten Infrastruktur durch direkte Anbindungen auf die A57 oder A52 eine hohe Nachfrage und wird entsprechend niveauvoll bewohnt. Auch für Kapitalanleger interessant, handelt es sich bei Vogelsang um einen wertsteigernden Immobilienmarkt, der sich zunehmend an Düsseldorfer Preise orientiert.
Provision:
keine
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Bank.

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